Nejnovější žebříček Real Index, který pravidelně vydává poradenská a technologická společnost Deloitte, zaznamenal, že v loňském třetím čtvrtletí vzrostly ve středních Čechách ceny prodaných bytů o 3 procenta na 76 600 korun za metr čtvereční.

close Real Index cen prodaných bytů ve 3. čtvrtletí roku 2024. info Zdroj: Deloitte Real Index zoom_in Real Index cen prodaných bytů ve 3. čtvrtletí roku 2024.

Ačkoli zde tedy cena rostla, pořád se ve Středočeském kraji dají byty pořídit znatelně levněji než v metropoli, kde cena klesá. I tak zde stál průměrně metr čtvereční 114 300 korun.

„Třetí čtvrtletí loňského roku se ještě neslo ve znamení vyčkání na lepší podmínky pro koupi nemovitosti. Vývoj realitního trhu tak zůstával bez výrazných změn, což například developery vedlo k různým slevovým a marketingovým nabídkám. Oproti bytům v cihlových a panelových domech jsou totiž ty nové pro kupující vždy atraktivnější, ale také dražší,” vysvětlil expert na nemovitostní trh z poradenské a technologické společnosti Deloitte Petr Hána.

Nárůst ceny ve Středočeském kraji tak může souviset s tím, že na trh se dostaly nové byty, kdežto méně se obchodovalo se staršími byty v panelácích.

Deloitte Real Index od roku 2015 přináší data o tom, jak se vyvíjí skutečné ceny bytů. Data sbírá pouze z uskutečněných prodejů bytů, které byly zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím.

Pokud jde o jednotlivé okresy, pak nejdražšími jsou tradičně ty, které bezprostředně sousedí s hlavním městem. Na Praze-západ se metr čtvereční bytu prodával průměrně za 91 586 korun, na Praze-východ pak za 84 181 korun.

V tabulce nejvyšších průměrných cen prodaných bytů za třetí čtvrtletí roku 2024 je následují okresy Beroun (75 048 korun za metr čtvereční), Kolín (70 688 korun), Nymburk (64 465 korun), Kladno (61 626 korun) a Kutná Hora (61 625 korun).

Pět okresů se cenou prodaných bytů dostalo pod 60 tisíc korun za metr čtvereční. Mladá Boleslav (59 935 korun), Mělník (59 709 korun), Benešov (58 523 korun), Rakovník (54 983 korun) a Příbram (50 044 korun).

Cena prodaných bytů (průměrná cena za m2 v okrese)

Praha-západ 91 586 Kč
Praha-východ  84 181 Kč
Beroun       75 048 Kč
Kolín     70 688 Kč
Nymburk  64 465 Kč
Kladno 61 626 Kč
Kutná Hora 61 625 Kč
Mladá Boleslav 59 935 Kč
Mělník     59 709 Kč
Benešov 58 523 Kč
Rakovník 54 983 Kč
Příbram  50 044 Kč
Zdroj: Deloitte Real Index, 3. čtvrtletí 2024

Mohlo by vás zajímat: Přání obyvatel vyslyšeno, park u Zábranského kostela oživí nová zeleň i chodníky

Přání obyvatel Berouna vyslyšeno. Upravuje se park u Zábranského kostela | Video: Hájíčková Jana