VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Podle čeho lidé vybírají byt? Rozhoduje velikost, výše nájmu i lokalita

Střední Čechy /INFOGRAFIKA/, ROZHOVOR/ - Lubomír Fleisig je realitní makléř působící na Kolínsku; podle něj se lidé při výběru nájmu rozhodují hlavně podle tří kritérií.

10.5.2018
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

Jak to je s vybavenými byty? A dá se ještě očekávat růst nájmů? Nejen na to nám v rozhovoru odpověděl.

Co je pro lidi nejdůležitější, když si vybírají byt k podnájmu? Podle čeho se rozhodují?

Při výběru bytů k nájmu v Kolíně jsou ze strany zájemců tyto priority: první je velikost bytu a s tím spojené náklady na nájem, tedy cena nájmu a cena služeb. Dále hraje ve výběru důležitou roli lokalita bytů a jeho vybavenost a v neposlední řadě technický stav.

Je spíše zájem o vybavené, nebo raději nevybavené byty?

V současné době se mírně zdvihl zájem o vybavené byty.

Má vybavenost bytu velký vliv na cenu? Dá se procentuálně odhadnout?

Vybavenost bytů příliš neovlivňuje cenu nájmu. Pouze u špičkově vybavených bytů a těch je velmi málo. V průměru vybavenost ovlivní cenu nájmu maximálně o 10-20%.

Dávají lidé přednost bytům v cihlových, nebo panelových domech?

Tento aspekt takřka vůbec neovlivňuje rozhodování klientů. Důležitější je lokalita, např. vzdálenost na nádraží nebo do zaměstnání.

Lze očekávat ještě další růst nájmů?

Meziročně se cena nájmů v Kolíně zvedá cca o deset procent. Ovlivňuje to ale především poptávka a nabídka bytů k pronájmu. Podle mě je tento růst cen nájmů stabilní a nic zatím nenasvědčuje, že by se to mělo měnit.

Ceny by šly dolů jedině v případě, kdyby se na trhu objevilo třeba 50 dalších volných bytů k nájmu. V podstatě stále poptávka převyšuje nabídku.

Jakých typů bytů je v regionu nejméně, jakých nejvíce?

V současné době je na trhu nájmů na Kolínsku nejméně velkometrážních bytů (4+1, 4+kk) a také plně vybavených bytů. Nejvíce je malometrážních (2+1, 1+1). A je to i tím, že pronajímatelé chtějí i za malé byty vyšší průměrnou cenu za m2/měsíc, než pronajímatelé těch velkých.

Autor: Jakub Šťástka

10.5.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 20 000 Kč Pomocní dělníci ve výrobě POMOCNÍ DĚLNÍCI V LAKOVNĚ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: POMOCNÍ DĚLNÍCI V LAKOVNĚ - Místo výkonu práce: Žebrák. Požadavky: znalost lakýrnických postupů a technologie. Doplňující informace: 2 směnná pracovní doba Po-Pá bez nočních směn, volné víkendy. Zaměstnanecké výhody: dotované závodní stravování, příspěvek na dopravu, penzijní připojištění, 5 týdnů dovolené. Kontakt: emailem.. Pracoviště: Schwarzmüller s.r.o., Za Dálnicí, č.p. 508, 267 53 Žebrák. Informace: Petra Šobáňová, +420 311 908 109. Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 18 000 Kč Pomocní pracovníci ve výrobě jinde neuvedení POMOCNÍ VÝROBNÍ DĚLNÍCI. Požadované vzdělání: bez vzdělání. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POMOCNÍ VÝROBNÍ DĚLNÍCI - Místo výkonu práce: Zdice. Náplň práce: práce na lice. Zaměstnanecké výhody: příspěvek na ubytování, svoz z vybraných oblastí. Kontakt: osobně (Čs. Armády 1061, Zdice), e-mailem, telefonicky (Po-Pá 8:00-16:00).. Pracoviště: Ariete personal s.r.o. zdice 1, Čs. armády, č.p. 1061, 267 51 Zdice. Informace: Martina Zemanová, +420 725 420 208. Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Pracovník ostrahy 90 Kč Pracovníci ostrahy, strážní BEZPEČNOSTNOSTNÍ PRACOVNÍCI. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 90 kč, mzda max. 100 kč. Volných pracovních míst: 6. Poznámka: BEZPEČNOSTNOSTNÍ PRACOVNÍCI - Místo výkonu práce: Beroun (Supermarket Albert). Náplň práce: ochrana a ostraha majetku klienta, pochůzková činnost a kontrola bezpečnosti v objektu, eliminace nepoctivých zákazníků, komunikace s policií, jednoduchá administrativa, práce v obchodních řetězcích. Požadavky: chuť pracovat, bezúhonnost. Doplňující informace: práce na dobu neurčitou, vhodné i pro osoby se zdravotním znevýhodněním, možnost dle dohody i na zkrácený úvazek nebo DPP. Zaměstnanecké výhody: kompletní uniforma a příspěvek na obuv, profesní kvalifikace - zajištěné zaměstnavatelem, možnost zajištění ubytovny. Kontakt: telefonicky, e-mailem.. Pracoviště: Mark2 corporation czech a.s. - beroun, Husovo nám., č.p. 66, 266 01 Beroun 1. Informace: Lenka Pelikánová, +420 800 111 112. Výroba - Výroba Montážní dělník 13 650 Kč Montážní dělníci výrobků z ostatních materiálů MONTÁŽNÍ DĚLNÍCI VÝROBKŮ Z OSTATNÍCH MATERIÁLŮ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13650 kč. Volných pracovních míst: 12. Poznámka: MONTÁŽNÍ DĚLNÍCI VÝROBKŮ A ZAŘÍZENÍ Z OSTATNÍCH MATERIÁLŮ - Místo výkonu práce: Žebrák. Jedná se o nenáročnou práci převážně v sedě a ve stoje. Náplň práce: je zapotřebí mít manuální zručnost, dobrý zrak, spolehlivost, pečlivost a zodpovědný přístup k práci. Doplňující informace: pracovní poměr na dobu určitou. Zaměstnanecké výhody: zabezpečené ubytování, doprava, služby koordinátora. Kontakt: osobně.. Pracoviště: Agency worker company s.r.o. mubea spol. s.r.o., Za Dálnicí, č.p. 510, 267 53 Žebrák. Informace: Marek Matej, +420 732 483 997.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Hokej - ilustrační snímek

ANKETA: Kteří hokejisté by teď hráli za Československo?

Fotbal - ilustrační snímek

ANKETA: Kteří fotbalisté by teď hráli za Československo?

Investice do středočeských nemocnic vyjdou na 76,5 milionu korun

Střední Čechy - Do středočeských nemocnic poputují investice ve výši 76,5 milionu korun, rozhodli radní Středočeského kraje, a to ještě tento rok. „Za tyto peníze nemocnice pořídí přístroje, zdravotnickou techniku, lůžka, nábytek, opraví komunikace, zrekonstruuje se ústavní jídelna nebo trafostanice. Veškeré investice jdou do nemocnic ještě v letošním roce,“ zdůraznila hejtmanka kraje Jaroslava Pokorná Jermanová (ANO 2011).

Uklidnit lidi a zapojit je do práce. To je úkol operátorů linky 155

Střední Čechy - Až 1500 hovorů denně ve dvanáctihodinových směnách. To je práce desítky dispečerů tísňové linky středočeských záchranářů. Týmu sedícího na záchranné službě v Kladně ve velké místnosti, jejíž moderní vybavení by si laik snadno spletl… třeba s Řízením letového provozu.

Dobrovolným hasičům chce kraj přispět hlavně na dopravní auta

Střední Čechy - Radovat se mohou dobrovolní hasiči z měst i obcí v řadě koutů středních Čech. Bude se nakupovat - a někde i stavět. Na cestě jsou miliony korun z evropských fondů na pořízení nových cisteren i na úpravy zbrojnic, oznámilo před pár dny ministerstvo pro místní rozvoj.

Kormaník: Středočeská základna roste

Střední Čechy /ROZHOVOR/ - Dvanáct let je Milan Kormaník šéftrenérem mládeže Středočeského fotbalového svazu. Je tak nejfundovanější osobou, která může nastínit, zda má fotbal s mládežnickou základnou problémy a zda nevymírá. Zkušený trenér se domnívá, že situace kritická není. Alespoň v centrální části Čech.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT