VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Zajímavé pronájmy bytů z trhu rychle zmizí. Pryč bývají během několika dnů

Střední Čechy – Chtěli byste si pronajmout byt? Stačí pár kliknutí – a nabídky pro různé středočeské lokality se z internetového vyhledávače jen sypou. 

7.11.2017
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Miroslav Kucej

Částky se sčítají

Jeví se vám zbytečné platit provizi realitce? Prosím. Takových nabídek jen jediný portál přinášel v pondělí dopoledne 121. Na předních místech byt 2+kk s balkonem o 48 metrech čtverečních v Kladně-Kročehlavech za 11 tisíc měsíčně plus 3000 Kč na pravidelné poplatky (k těm se dnes už neřadí jen elektřina, voda a plyn, ale zpravidla také a internet a televize); k mání byly i další Kročehlavy, tentokrát 55metrový byt 2+1 po rekonstrukci za 7900 plus 3600 Kč, Bratronice u Kladna nabízejí částečně vybavený a loni zrekonstruovaný 80metrový byt 3+1 i s garáží, měsíčně komplet se vším všudy za 14 500 Kč. Dále jsou tu Čelákovice, zařízený 53metrový byt 2+kk po rekonstrukci za 12 plus čtyři tisíce, lokalita Hostivice-Litovice nabízí deset let starý 54metrový byt 2+kk s předzahrádkou a venkovním parkovacím stáním za 15 plus tři tisíce. Také blízko Prahy, ale v menším a levněji nabízí bydlení Odolena Voda: 36metrový byt 1+kk za 6500 plus tři tisíce. Za osm tisíc plus 1500 korun měsíčně je k mání 34metrový nový byt 1+kk v Českém Brodě…

Hledat jinde? Opět pár ťuknutí – a je tu nabídka podle zadaného výběru: s cenami do deseti tisíc. Mezi 139 nabídkami figurují jako nejnovější Příbram, Kladno-Rozdělov, Votice, Benešov, Sedlec-Prčice, Kojetice, Mělník. Ceny se pohybují od čtyř do devíti tisíc – a rozhodně neplatí, že dražší byty jsou ty větší. Až na výjimku je však ještě třeba měsíčně počítat navíc se dvěma či třemi tisícovkami za poplatky a služby. A do začátku mít připraveny i peníze na kauci. Totéž platí i pro byty do pěti tisíc, jichž však nabídka zobrazí pouze osm. Ani tato kategorie však neznamená pět tisícovek na dřevo a hotovo; nejdražší se jeví byt 1+1 v Kralupech nad Vltavou za pět tisíc měsíčně plus poplatky ve výši 4200 Kč.

Rozdíly mezi regiony

Nabídky jsou rozmanité, stejně jako ceny – přičemž o těch nerozhoduje jen lokalita, občanská vybavenost v okolí, stáří bytu i jeho stav a třeba také podlaží. Ve středních Čechách hraje klíčovou roli rovněž dopravní dostupnost Prahy (stejně jako velkých měst v regionu). 

V kraji jsou různé oblasti, kde na realitním trhu panují zcela odlišné poměry. Tak třeba Mladá Boleslav či Kladno a na druhé straně bydlení někde v menší obci na Příbramsku nebo Rakovnicku – to je zcela jiný svět. „Jiný svět s jinými cenami,“ potvrdila Deníku Dagmar Báčová, která jako nezávislá realitní makléřka působí na Kutnohorsku. V tomto regionu lze pořídit bydlení v garsonce za sedm až osm tisíc, 2+kk přijde na devět, ve 3+1 lze najít bydlení v závislosti na stavu bytu možná i za deset, spíše však ke 12 tisícům.

Šmudlové mají smůlu

Zájem je obrovský. Pokud jde o slušný byt, do týdne se do něj stěhují nájemníci. Maximálně do dvou týdnů. „Spousta klientů totiž nedosáhne na hypotéky se splátkami kolem 15 tisíc korun,“ vysvětlila realitní makléřka, co lidi nutí porozhlédnout se po nájemním bydlení. Mezi zájemci dominují mladí lidé a mladé rodiny s dětmi.

Ne každý však budí důvěru, shodují se lidé z realitních kanceláří. Už na první pohled je varovným znamením, pokud se objeví zájemce, který není nejčistší a nepůsobí zrovna upraveným dojmem. Leccos napoví i vystupování. Báčová Deníku řekla, že pokud od někoho zaslechne, že „peníze nejsou problém“, dá se očekávat pravý opak. Varováním může být také adresa v občanském průkazu: pokud má někdo nahlášeno trvalé bydliště na radnici, není to dobrým doporučením. Možným budoucím problémům pomáhají předejít také lustrace z pohledu exekucí a dluhů i reference z předchozího nájmu.

Závěr? Tímhle sítem projde ze dvaceti zájemců třeba jediný. Pronajímateli sice realitní makléři předají všechny nabídky – ovšem s upozorněním na rizika. Jak se rozhodne, je pak na vlastníkovi nemovitosti.

Autor: Milan Holakovský

7.11.2017 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Informační centra jsou v obležení turistů, trhákem jsou magnetky

Návrh na přání: 3 varianty malé kuchyně a jídelny

Neznámý vandal poničil památku v CHKO Brdy

CHKO Brdy - Přímo v srdci CHKO Brdy, na dopadové ploše Jordán, neznámý vandal posprejoval zeď technické památky pěchotního srubu CE neboli Benešáku. Stojí pod vrcholem Houpáku a je také jedním z nejznámějších a nejfotografovanějších míst v Brdech. Byl vybudován v roce 1936 za účelem testování různých materiálů a ostřelování různými typy zbraní. Jistě si jej i pamatujete z filmu Obecná škola.

Ve středu v Berounském deníku: prvňáci ze ZŠ Hudlice a ZŠ a MŠ Broumy

Berounsko - Už ve středu pokračuje ojedinělý seriál Deníku, v němž se představí všechny děti, které letos nastoupily poprvé do školy. Prohlédněte si jejich rozzářené tváře plné očekávání nových vzrušujících zážitků. Ve středu 22. listopadu pokračujeme fotkami usměvavých dětí ze ZŠ Hudlice a ZŠ a MŠ Broumy.

Školní družina podpořila Větrníkový den a nemocné děti

Beroun – Kluci a děvčata ze školní družiny při 4. Základní škole Beroun Závodí se připojili k Větrníkovému dnu. Ten se každoročně koná v řadě evropských zemí 21. listopadu na podporu dětí nemocných cystickou fibrózou. Ty mají velké problémy větrník svým dechem rozpohybovat. „Děti z naší školní družiny se do této akce zapojují už několik let a pokaždé v předstihu,“ uvedla vedoucí družiny Květa Hrbáčková.

ON-LINE: Čtenářům odpoví střelec Zdeněk Liehne

Beroun - Dalším hostem on-line rozhovoru Berounského deníku bude ve čtvrtek 23. listopadu od 10:15 hodin praktický střelec Zdeněk Liehne. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT